Una casa viene pignorata nel momento in cui il debitore non è più in grado di fare fronte ai suoi impegni finanziari, ad esempio non riesce più a pagare le rate del mutuo concesso dalla banca. A quel punto, i creditori possono agire affinché la casa di proprietà del debitore venga pignorata per poi essere venduta all’asta, cercando così di ottenere il denaro che gli spetta tramite il ricavato della vendita. 

Qualora l'importo della vendita non sia sufficiente a soddisfare i creditori, quest'ultimi prenderanno possesso di tutti i beni del debitore, del suo stipendio, dei beni del garante, della sua pensione o di qualsiasi altra cosa che gli permetta di recuperare il denaro.

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È importante soffermarsi attentamente sulle conseguenze che questo procedimento può avere sulla situazione finanziaria del debitore. Mettere all’asta una casa pignorata non equivale infatti a venderla nel mercato libero. Le dinamiche sono molto diverse e, nella maggior parte dei casi, decisamente svantaggiose per i proprietari. Tanto per cominciare, durante le aste rischiano di mettersi in atto dei meccanismi speculativi, per cui un immobile finisce per essere svenduto a una cifra di molto inferiore al suo prezzo di mercato.

A questo vanno ad aggiungersi le spese giudiziarie che, nei casi in cui debbano essere organizzate più aste prima di realizzare la vendita, possono arrivare a sfiorare anche i 30.000 euro. Di conseguenza, gli ex proprietari possono concretamente trovarsi nella situazione di non riuscire a saldare tutti i loro debiti, e questo nonostante abbiano già perso la casa.